2016年12月07日

【第127号】2016/12/06


2016/12/06発行
宅建ダイナマイト合格スクール・公式メールマガジン
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【第127号】もっと宅建ダイナマイト\(^o^)/
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宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわです。
12月になりましたので、活動を再開しまぁーす!!

講師稼業の我々にしてみれば、新年です。
あけましておめでとう、でございます。

といいますのもね、先日の11月30日(水)に、不動産適正取引推進機構より、平成28年度の宅地建物取引士資格試験の合格発表がありましたでしょ。

あらためまして、宅建ダイナマイターズのみなさん、受験お疲れさまでした。
いろいろな思いはありましょうが、みなさんもワタシも、一区切りですね。

なので、もう新年度というノリで(笑)。

で、とりあえずというか、やはり、2016年度(平成28年度)の宅建試験を振り返っておかないとね(←そりゃそうだろ・笑)

以下、試験機構が公表した「実施概要」と「合格者の概要」です。

ざっというと、19万人〜20万人が受験して、合格率は15%程度。
上位3万人が合格。

例年どおりでした。

ーーーーーーーー

◆申込者数
24万5,742人(男:17万2,623人、女:7万3,119人)

◆受験者数
19万8,463人(男:13万8,710人、女:5万9,753人)

ーーーーーーーー

◆合否判定基準
50問中35問以上正解
(登録講習修了者は45問中30問以上正解)

ーーーーーーーー

◆合格者数
3万589人(男:2万450人、女:1万139人)

◆合格率
15.4%(男:14.7%、女:17.0%)

ーーーーーーーー

以上です。

なお、最高齢合格者は77歳の男性(東京)、最年少合格者は16歳の男性(東京)とのこと。

職業別構成比は、不動産業33.3%、金融関係9.0%、建設関係10.0%、他業種23.3%、学生11.1%、主婦4.4%、その他8.6%でした。


ついでに「本試験問題」を振り返ってみますと・・・・

〜〜〜〜〜〜〜〜
★ザ・35点の道★
〜〜〜〜〜〜〜〜

倒せイモータンジョー(怒)
〜マッドマックス・怒りのデスロード編〜

ちょっと、古いかなー。

じゃあ、

・・・この問題って誰?
答えが、わかならい・・

〜「君の名は」編〜

ちなみに、おっさんなのに、2回も観てしもーた。

三葉になりたい。
でも三葉がオレになったら、かなり気の毒(笑)

------------------------------
【権利関係】問1〜問14
------------------------------
これは得点してちょー!!
というのが、問2、問3、問6、問8、問12。
ここで5点ゲット。

ちょっと手こずった感があるのが、以下。
問4、問9、問10、問11、問14かなー。
おそらく五分五分なので、3勝2敗と勝ち越せれば。

なんじゃこりゃ、で、ヤマカン頼みが、問1、問5、問13。
1勝くらいできていれば。

トータルで9勝5敗だと、あとがラクでうれしい展開。
7勝7敗だと、厳しい展開。

----------------------------------
【法令上の制限】問15〜問22
----------------------------------
こんな問題、できねーし、みたいなのが問16。
えぇー、あれ〜???と手こずりそうなのが問17、問19。

農地法、宅地造成等規制法は楽勝。
土地区画整理法も、今年は作問者さんありがとう。
なんとかふんばって、国土法も得点して、6勝2敗だといいなー。
4勝4敗だと、これまた厳しい。

----------------------------------
【税・鑑定評価】問23〜問25
----------------------------------

問25はアウト。ヤマカンでしたね。
問23の不動産取得税、問24の印紙税。
この2問ができたかどうか。
できれば、2勝1敗。

ここで前半終了。
権利9勝・法令制限6勝・税その他2勝で17勝8敗だったとすると、残り25ゲームを18勝7敗で、優勝(35点)です。

前半を振り返って、やはりポイントとなるのは「法令上の制限編」の8ゲーム。
ここが4勝くらいだと、前半の成績が15勝10敗くらいになるので、残り25ゲームを20勝5敗。

・・・なんかプレッシャーがかかる(汗)

さて、後半のはじまりです。

----------------------------------
【宅建業法編】問26〜問45
----------------------------------

問36、問37、問44、問45。
ここが勝負。五分五分か。2勝2敗。
3勝1敗だと、いい展開。

今年は比較的簡単とはいえ、問28、問29、問33、問38、問43が個数問題(いくつあるか・組み合わせ)なので、取りこぼしもあろう。
仮にここが3勝2敗だったとする。

すると、「2勝2敗」+「3勝2敗」=5勝4敗。
残りの宅建業法を全勝すれば、16勝4敗だが。

取りこぼしがあって「15勝5敗」だとすると、前半を17勝でターンしてきた人は、ここまででトータル32勝。
15勝ターンの人は30勝。

なお、5点免除講習(業界の従業者)の方だったら、30勝の時点で優勝(5点アドバンテージあり)。

50問で受験の方は、さぁ、最後の5問だ。

32勝の人は、3勝2敗で優勝。
30勝の人は、5連勝あるのみ。

----------------------------------
【統計その他】問46〜問50
----------------------------------

問47の景品表示法はオッケーだと思います。
問49の土地の話もだいじょうぶかな。
問48が当たっていれば、3勝2敗か。

さぁ、運命やいかに・・・

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

と、振り返ってみました。
こんな戦い方になるかなーと。
もちろん、実際の得点状況とは異なるとは思いますが。

あ、もしよかったら、これ(ザ・35点の道〜君の名は編〜)、深夜のホームルームでやったりしてみる?

来年受験する人で、今年の問題を持っていない人は、PDFだな。
解説つきでダウンロードできるようにしておくか。

今年のうちに1回くらい。
どうでしょ?

みなさんのご希望があれば。

でね。
やっぱりさ、宅建業法編と法令上の制限編なんだよね。

もしもだよ。
たら、れば、だけど。

宅建業法が17勝だったら。
法令上の制限で6勝していれば。

33点〜34点で惜敗のみなさん(←ものすごく大勢の方がいらっしゃいます)、ザンネンだったけど、お時間ありましたら、じぶんの戦いぶりを振り返ってみてね。

我がヤクルトスワローズ(←スワローズだけではありませんが・笑)の監督だった野村克也氏いわく、

「負けに不思議の負けなし」

ちなみに、「勝ちに不思議の勝ちあり」だそうです。

なんかわかんなかったんだけど、当たっちゃった〜(笑)
まぁ、それはそれで、よしとしましょう。

そんなこんなですが。

あらためまして、宅建ダイナマイターズのみなさん、平成28年度の受験講座におつきあいくださいまして、どうもありがとうございました。
みなさんのおかげで、今年度も楽しく「おーさわセンセー」をすることができました。
講師冥利に尽きます。
重ね重ねになりますが、サンキュー。
ありがとう。

合格したみなさん。
おめでとうございます。

年末でお忙しいとは存じますが、感動があるうちに(←例年、来年の2月にはすっかり失せますが・笑)、ぜひ「ドッカン合格体験記」をお寄せください。ホームページ等にアップさせていただきます。

すでに体験記をお寄せくださいましたみなさん、どうもありがとう。
アップしたら、ご連絡しますね。

で、「君の名は?」になってた人は、リベンジだ。
ケリをつけよう。
いいじゃないか、またやろうぜ。

その分、君は、強くなる。

平成29年度も、「おーさわセンセー」は全開バリバリでやっていきます。

はじめてチャレンジする方も、リベンジ組も、合格めざして突っ張りしましょう。

例年どおり、いっしょに盛り上がっていこーぜ〜!!

これからも楽しい空気感満載で、いろんなコンテンツをお届けします。

お楽しみに〜!!

〜〜〜〜〜
【追 伸】
〜〜〜〜〜

★宅建ダイナマイト・アフター企画★
〜宅建とったらカネに変えよう〜

「ぶっちぎり就職相談所」はじめます!!

なんじゃ?
はい、そうです。
せっかく宅建士の勉強をしたんだから、資格を活かしてカネを稼ごう!!

と、じつはですね、宅建ダイナマイターズのみなさんから、ずいぶん前からご要望があったんですけど、機が熟していなかった(というと聞こえはいいですが・笑)ため、やってなかったんですけど、ついに機が熟したので(←ホントかよ・笑)、はじめます。

・不動産業界ってさ、ブラックなの〜?
・実際はどんな仕事をするの〜?
・賃貸と売買があるけど、適性はあるの〜?
・資格手当は、相場的にいくらなの〜?
・宅建士の仕事、週に4回くらいしたいんですけど!
・登録実務講習は受けたんだけど、もっと実務を知りたい!
・おもいきって、起業っていうのも視野に入れてます。
・営業はしたくないけど、宅建士だけの事務でもだいじょうぶ?
・っていうか、そもそもじぶん、不動産に向いてる?

などなど、そんなみなさんの声が。
そっか、そうだよな。
仕事、だよね。

オレもいつのまにか(←いつのまにか、じゃないだろっ)50過ぎたし、宅建ダイナマイターズも、不動産会社の社長たちも、オレより年下が多くなってきたし。

話を聞けば、社長たちもね、採用に困っているのよ、じつは。

大手の転職サイトに頼んでも、ま、そりゃけっこうカネがかかるし(知らない人だと、たぶんびっくりする額です)、「こういう人がほしいんだよな」っていう人が、実際にはこないし。
要は、カネと手間(時間)ばかりかかる、とかね。

一方、仕事したい(カネに変えたい)というほうも、不動産業界って怖いし、とか。

で、不動産業界に特化したキャリアコンサルティング業「ゲンライト」の元吉さんと、「どうしたもんかねー」「そうですねー」「じゃあやろうか」「やってみますか」と居酒屋談義で話がまとまりまして。

じゃあさ、オレたちのやり方で、両者の間を、つなげちゃおう。
もちろん、楽しい空気感満載でね。

ぶっちぎり大放送でも、触れてみました。

2016年10月22日(土)の【ON AIR】
ゲンライトの元吉さんをゲストにお迎えしたときの放送分
>> http://ameblo.jp/takkendyna/entry-12212947581.html

2016年11月26日(土)の【ON AIR】
元吉さんのご紹介で、東京ハピネス不動産の市野美由紀さん出演の放送分
>> http://ameblo.jp/takkendyna/entry-12223839971.html


えーとですね、名付けまして

就職活動エンタメ化計画!!

・・・どっかで聞いたフレーズですが(笑)

平成29年度からの活動に向けて準備しています。
不思議なもんで、じぶんたちが「その気」になって行動していると、いい出会い(会社さんとかスタッフとか)があるんですね。
おかげさまで、トントン拍子です。

でね、宅建ダイナマイターズのみなさんのなかで、「この話、興味あります」とか「もっと話を聞いてみたい」という方がいらっしゃいましたら、お手数ですが、別途、おーさわセンセー宛にご一報いただけないでしょうか。

dyna159@gmail.com

メーリングリストかSNSかLINEか、なんらかのコミュニケーション手段をご用意してみます。

もっともっと、みなさんの生の声が聞きたいのよ。
だってみなさんが喜んでくれないとね。
いいサービスを作りたいワケだ。

たとえばね、不動産業界ドラフト合コン。

採用したい社長たちと、仕事をしたい宅建ダイナマイターズとの、合コン。
居酒屋です。
飲み会です。
焼き鳥です。
ざっくばらんに、ぶっちゃけて、あれこれ、お互い聞きたいことがあるだろうしね。
気に入ったら、もっとお互い、話を聞いてみたら。

と、そんな企画を持ち込んだらさ、社長たちも、「わ、おもしろそう」と乗り気。
宅建ダイナマイターズもさ、そっちのほうが気楽だろ。

東京以外でもやってくださいよ、と早くもリクエストがあったりしてます。

ということで、「なんかおもしろそう」と思ってくれたら、ご一報をヨロシクです。

合格者している人のほか、リベンジの方も、これからチャレンジする方でもオッケーです。

リベンジの人も、これからチャレンジする人も、だってさ、受かるんだろ、平成29年度にね。

早めに準備しておこう。

そしてみんなで、人生ドカンを弾ませましょう。

もろもろ、今後ともどうぞヨロシクお願いいたします。

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2016年09月15日

【第126号】


2016/09/15発行
宅建ダイナマイト合格スクール・公式メールマガジン
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【第126号】もっと宅建ダイナマイト\(^o^)/
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みなさんこんばんは。
宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわです。

本日(9月15日・木)、午後からちょっと時間があったので、東京・新宿の登記所(法務局)にいって、自宅(実家です)の土地の登記を調べてみようかと。

えぇ、趣味です(笑)。

・・・と、前回もこんなこと言ってましたね。あはは。

でね、今回はね、自宅(←実家)の土地の所有者は、そもそもはだれだったのか、遡ることができるところまで遡ってみようかと。

いまだれでも、どこの不動産であっても、どこの登記所からでも登記事項証明書は入手できるでしょ。
これって、コンピュータ化されて以降のものだから、いわば最近のもので、甲区も所有権移転登記からが多いか。

その前が知りたい。

つまり、コンピュータ化される前の、例の手書きの登記簿謄本ですわね。
これを入手するには、管轄登記所に行かないと。

「登記簿謄本交付請求書」を書いて、請求書の下のほうにある「コンピュータ化に伴う閉鎖登記簿」の欄にチェックを入れる。

さらに今回は、もっと遡ってみよう。

申請書の余白欄に「土地台帳もお願いします」と書く。

不動産登記制度の前の時代。
ずいぶん、ほんとにずいぶん前の、いにしえの、土地台帳。

みなさん、土地台帳って、知ってますかぁ〜!!

請求書を受付に持って行ったら、お姉さんが「え、土地台帳もですか。えーと、閉鎖登記簿も土地台帳もほんとうにコピーをとりますので、お時間がかかります」とのこと。

「ほんとうにコピーをとる」っていうのが、実感をともなっていて、いーね。

待つことしばし。

で、来ましたよ、土地台帳の謄本。

・・・・達筆で読めない(笑)

明治25年とか、明治31年とかは、かろうじて読めた。

そんな達筆と格闘していたら、おぉー、中学のときに亡くなったおばあちゃんの名前が、あった。

おばぁちゃーん、ひさしぶりだね。

そっかぁー、ここ、おばあちゃんが大蔵省から買ったんだー。

えぇー、なに、ちがうか?

そもそも物納物件?

どうやら明治時代、だれか(←判読不能・笑)がこの土地を国に物納していた模様。

その払い下げ?

ん?

なんだ、これ、なんて書いてある????

ちょっと待て、分筆?

元の土地??

なんだ???????

わかりませーん。
おばぁちゃーん、生き返ってきてー。

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■今回のご連絡

【1】宅建ダイナマイト・一発逆転セミナー
  ●9月25日、10月2日、9日の日曜日

【2】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
  ●ネット配信「重要論点◯×チェック」シリーズ

【3】毎週やります。ホームルームの時間です!!
  ●9月17日(土)23:30・毎週土曜の深夜。

【4】仲間が増えましたー!!
  ●ステキなメセージありがとうございます。

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【1】宅建ダイナマイト・一発逆転セミナー
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ほんとうに、焦っている人だけきてください。
一発逆転の秘策・総まとめレジュメを渡します。
授業します。

◆受講料 各回8,000円

●すでに宅建ダイナマイト女子学園に参加している女子の皆さんには愛の割引制度あり!!

1講義5,000円(税込み)とさせていただきます。

◆日 程:10時00分〜17時00分(休憩1時間・お昼休み)
【第1弾】:一発逆転・宅建業法
2016年9月25日(日)

【第2弾】:一発逆転・法令制限+その他法令編
2016年10月2日(日)

【第3弾】:一発逆転・権利関係編
2016年10月9日(日)

◆受講料
各回:8,000円(税込み)
*領収書をご希望の方は宛先をご連絡ください(当日お渡しいたします)

◆使用教材
一発逆転レジュメ(総まとめレジュメ)

サンプルご希望の方はメールください。
PDFでサンプルをお送りします。

◆会 場
【パズル一番町】
東京都千代田区一番町10ー8 一番町ウエストビル5階
TEL:03-3556-1040
地下鉄半蔵門線5番出口より徒歩約3分
地下鉄有楽町線3番出口より徒歩約5分

◆募集人数
10名限定

◆お申し込み・お問い合わせ(メールをください)
宅建ダイナマイト合格スクール事務局
>> dyna159@gmail.com

◆ご希望日時・お名前・日中の連絡先(電話番号)を記入ください。折り返しご案内メールを出します。

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【2】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
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☆ネット配信講座です☆

こんどの土曜から開講でーす。

宅建試験直前期の週末をフル活用!!
そうです、遊んでいる場合じゃないんですっ!!

自分に勝つ。ケリをつける。
ぜったい合格する!!

とにかくね、これがわかってないと、ヤバイかも!!
逆に言えば、これがわかっていればだいじょうぶ。

そんな一問一答形式の

ここが急所だ手を抜くな【最重要○×チェック】レジュメ

を作りました。

*授業終了後もアーカイブで自習できます。

◆受講料 各回8,000円

【第1弾】:最重要◯×チェック・宅建業法
全3回
@9月17日(土)22:00〜23:15
A9月18日(日)22:00〜23:15
B9月19日(月・祝)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月15日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000220.php

【第2弾】:最重要◯×チェック・法令制限+その他法令編
全3回
@9月22日(木・祝)22:00〜23:15
A9月24日(土)22:00〜23:15
B9月25日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月20日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000221.php

【第3弾】:最重要◯×チェック・権利関係編
全3回
@9月30日(金)22:00〜23:15
A10月1日(土)22:00〜23:15
B10月2日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月28日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000222.php

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【3】毎週やります、ホームルームの時間です!!
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本試験の前日(10月15日・土)まで、毎週土曜の深夜に「〜ホームルームの時間です〜」を配信する予定です。

最後のひとふんばり、みんなで盛り上がっていこう。
みんな集まれ、宅建ダイナマイト!!

この「〜ホームルームの時間です〜」は、とりい書房ライブカレッジにて、配信します。

無料です。
先着順。

念のためですけど。
この講座(番組)はお申し込みした方のみ参加(視聴)できます。

▽ お申し込み・詳細はこちら

★【Vol.102】9月17日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000223.php

★【Vol.103】9月24日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000224.php

★【Vol.104】10月1日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000225.php

★【Vol.105】10月8日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000226.php

★宅建前夜祭【Vol.106】10月15日(土)ネット飲み会★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000227.php

ネット配信のセミナーなんて、はじめての方も多いと思いますけど、とりあえずいちど、体験してみませんか。

参加費無料の宅建受験生応援番組。
みんなで仲良くなれば、ぶっちぎり合格だぁーーー!!!

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【4】仲間が増えましたー!!
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新しく仲間になってくださいました皆さんからのメッセージをご紹介させていただきます(7月19日〜9月4日)。

うれしいメッセージ、どうもありがとうございます。

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2016-07-19 KK氏(福岡)

★ 自分の学力向上の為によろしくお願いします。

→ オトナになると、学ぶことの楽しさがやっとわかってきますもんねー。じぶんももうひとふんばり、いろんなことにチャレンジしてみます。

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2016-07-26 KJ氏(北海道)

★ 音声講義楽しく(?)拝聴しています。
同年代としてのお話しでわかりやすいです‼️

→ どうもありがとうございます。たとえばカラオケなんかでも、同年代のみなさんといったほうがメチャ盛り上がりますもんねー。これからも同年代ネタを盛り込みますので、今後ともおつきあいのほど、どうぞヨロシクです。

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2016-07-31 よっちゃん嬢(山口)
★ FP1級(実技)と並行で頑張ります。大澤先生のダイナマイトな自己紹介画像に惹かれました。宜しくお願いします。

→ あざーっす!! やっぱりね、バブル世代としては、明るく楽しく激しく、そして派手なことが大好きです。こちらこそ、今後ともどうぞよろしくお願いいたします!!

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2016-07-31 SK氏(海外)

★ 現在、カンボジアの首都プノンペンで不動産の管理業務をしています。
将来に備えて宅建の資格を取りたいと思います。
先生の本をネット(シーモア)で購入しましたが面白くわかりやすくためになり助かります。
今後ともよろしくお願いいたします。

→ わぁー、かっこいい〜!! どうもありがとうございます。カンボジアといえば、最近になって施行されたカンボジア民法。その作成の中心をになったのは、じゃじゃーん、我らニッポンの若手法学者たち。最新の民法ですもんね。こんどお時間ありましたら、プノンペンの不動産市況などお知らせくださぁーい。こちらこそ、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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2016-07-31 TH氏(東京)

★ 不動産関連の部署へ異動になり、自己啓発の一環で宅建士の資格取得を推奨されたものの、直接の業務でなため取っ付きにくく、毎年お布施を納めて勉強もそこそこの状態で試験に臨み、平均点引きげに励んでおりましたが、宅建士の資格を持った団塊世代の先輩方が次々と引退されるにつれて日に日にプレッシャーが強くなり、そろそろ本気を出さないとヤバい状態になってきました。
今は「宅地建物取引士証」に記載される都知事が誰になるかを考えながら勉強に励んでおります。
よろしくお願いいたします。

→ 「お布施」や「平均点引き下げに励む」などの、ダイナマイト用語をお使いくださりありがとうございまぁーす!! そうですよね、団塊の世代のみなさんが引退。いよいよ出番ですね。ぜひぜひ全開バリバリの本気モードで人生どかんと弾ませちゃってくださいねー!! こちらこそどうぞよろしくお願いいたします。

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2016-08-01 みいみ嬢(愛知)

★ 初受験です。友人に面白いと聞き、登録いたします。よろしくお願いします。

→ わぁーい、うれしいメッセージどうもありがとうございます。どうですか? 受験勉強をお楽しみいただけてますでしょうか? 宅建の受験勉強って、ホントはおもしろいんだってばっ。ということをお伝えしたく、宅建ダイナマイトをやってまぁーす!!!

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2016-08-06 まさ氏(北海道)

★ 音声講義とても分かり易くて勉強が楽しいです!

→ ありがとうございます。そうおっしゃっていただけるなんて、講師冥利につきます。これからも楽しい空気感満載のコンテンツをお届けいたしまぁーす。

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2016-08-08 TD氏(愛知)

★ 2016年版の上下巻、過去問集を購入させて頂き、毎日の自宅学習に利用させて頂いております。楽しく学べるので助かっております。

→ ありがとうございます。なんだかんだいって、受験勉強に限らず、やっぱり楽しくないと続かないですもんねー。これからもみなさんにそうおっしゃっていただけるよう、受験勉強エンタメ化計画の道を精進してまいります。

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2016-08-13 MA嬢(大阪)

★ 楽しくわかりやすい講義楽しみにしてります。必ず合格します!

→ ぜひぜひ!! もうひとふんばり、これからもいっしょに盛り上がっていきましょうねー。じぶん大阪が大好きなので、うれしいです(←ちょっと意味不明・笑)。全力でご声援申し上げます!!!

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2016-08-25 KY氏(神奈川)

★ 音声講義、非常に楽しいです!
市街化調整区域の広告みたいです!

→ でしょー、でしょでしょでしょー。市街化調整区域の広告ね、ほんとこれ、みなさんにお見せしたいです。笑っちゃいますもんね。もしよかったら、ネット配信の「ホームルームの時間です」にご参加いただけるとうれしいでーす。そしたらやりましょう、爆笑・市街化調整区域チラシシリーズ!!

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2016-08-26 TT氏(東京)

★ 書籍特典の講義、面白かったです。

→ ありがとうございます。世界一おもしろい宅建受験講座をめざし、これからもワーキャー音声講義を作っていきまーす。

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2016-09-04 TK氏(静岡)

★ 大澤先生はじめまして。約半年、大澤先生の音声講義からパワーをいただき宅建取得を目指しております。
現在は過去問に取り掛かっている最中ですが、合格した際には大澤先生にお会いして『お礼を言いたい!』と勝手に思いを膨らましております(笑)

→ はじめましてー。わざわざどうもありがとうございます。うれしいです。たかが宅建されど宅建、あともうちょっと、みんなでふんばって、でっかい成果を作りましょうね。一段落しましたら、お疲れさま飲み会をやりましょー。こちらこそ、楽しみにしていまぁーす。

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熱いメッセージどうもありがとうございました。
これからも、どうぞよろしくお願いいたします。

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2016年09月07日

【第125号】


2016/09/07発行
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【第125号】もっと宅建ダイナマイト\(^o^)/
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みなさんこんばんは。
宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわです。

本日(9月7日・水)、午後からちょっと時間があったので、東京・霞ヶ関の地方裁判所で、ひさしぶりに刑事裁判を傍聴してきました。

えぇ、趣味です(笑)。

無料だし、涼しいし。
それに、ある意味、ドラマチックだし(←っていうか、実話・笑)。

きょうもけっこう混んでました。
最近、裁判傍聴は人気みたいですね(←っていうのもなんですが・笑)。

午後1時30分くらいから午後の部(←っていうのもなんですが・笑)がはじまるので、備え付けのファイルをみながら、どれにしようかなー。

最初に選んだのは、売春防止法違反。

なんだかんだ、この手の事件は人気があって、傍聴席は満席。
じぶん、最後の1席でした。
あぁーよかった。

場所は東京・台東区の鴬谷(うぐいすだに)。
キタァーーー。
で、知っているラブホが舞台でした(笑)。
あ、あそこか。
行ったことあるかも(爆)。

午後3時過ぎからは、わいせつ図書(DVD)頒布事件。
着エロの、例の、あれです。
被告席の社長ら3名がじぶんと同世代で、その奥さんたちが情状証人として登場。

情状証人。

「でも、主人は、ほんとは、じつはいい人でして・・(涙)」

けっこう感動します。
で、それを聴きながら、もし自分がタイホされ裁判になったとき、果たしてウチの妻は、情状証人になってくれるだろうか、と。

・・・・たぶん、ならないわ、あいつは。

で、この社長ら3人は全員執行猶予がついたので、裁判が終わってから奥さんたちといっしょに帰っていきました。

それを見送りながら、社長らの「作品」をネットで検索してみました。

あ、これだ、おぉー、すげー見たい(笑)

【追 伸】

一段落したら「宅建ダイナマイト・裁判傍聴ツアー」をやりませんかぁー。
平日だけど。
ランチしてから傍聴しにいきましょう。
3つくらい傍聴できると思います。
夕方、終わってから、こんどは居酒屋であれこれ事件を語りましょう。
かつて3回くらい企画したことがありますけど、いずれも楽しかったです。

人生を考え直したりします。

いちおう、ね(笑)

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■今回のご連絡

【1】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
  ●ネット配信「重要論点◯×チェック」シリーズ

【2】毎週やります。ホームルームの時間です!!
  ●9月10日(土)23:30・毎週土曜の深夜。

【3】宅建ダイナマイト女子学園の9月シリーズ
  ●次回は9月11日(日)「重要論点◯×チェック」

【4】大爆笑でした「ぶっちぎり大放送」
  ●アーカイブにて。本試験直前、一夜漬けカーニバル!!

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【1】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
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☆ネット配信講座です☆

宅建試験直前期の週末をフル活用!!
そうです、遊んでいる場合じゃないんですっ!!

自分に勝つ。ケリをつける。
ぜったい合格する!!

とにかくね、これがわかってないと、ヤバイかも!!
逆に言えば、これがわかっていればだいじょうぶ。

そんな一問一答形式の

ここが急所だ手を抜くな【最重要○×チェック】レジュメ

を作りました。

*授業終了後もアーカイブで自習できます。

◆受講料 各回8,000円

【第1弾】:最重要◯×チェック・宅建業法
全3回
@9月17日(土)22:00〜23:15
A9月18日(日)22:00〜23:15
B9月19日(月・祝)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月15日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000220.php

【第2弾】:最重要◯×チェック・法令制限+その他法令編
全3回
@9月22日(木・祝)22:00〜23:15
A9月24日(土)22:00〜23:15
B9月25日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月20日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000221.php

【第3弾】:最重要◯×チェック・権利関係編
全3回
@9月30日(金)22:00〜23:15
A10月1日(土)22:00〜23:15
B10月2日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月28日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000222.php

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【2】毎週やります、ホームルームの時間です!!
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【Vol.101】みんな集まれ宅建ダイナマイト
〜ホームルームの時間です〜

*配信日時*

9月10日(土)
23時30分〜0時30分(予定)

来週から、本試験の前日(10月15日・土)まで、毎週土曜の深夜に「〜ホームルームの時間です〜」を配信する予定です。

最後のひとふんばり、みんなで盛り上がっていこう。
みんな集まれ、宅建ダイナマイト!!

*カリキュラム*
【宅建業法・クーリングオフ対策】


前回の【Vol.100】メチャ盛り上がりましたねー。
すっげー楽しかったです。

そうそう。
来ましたよ、石垣市の法務局から。
尖閣諸島の魚釣島の書類が。
おぉー、これがウワサの旧・土地台帳!!

番組でお見せします。

この「〜ホームルームの時間です〜」は、とりい書房ライブカレッジにて、配信します。

無料です。
先着順。

念のためですけど。
この講座(番組)はお申し込みした方のみ参加(視聴)できます。

▽ お申し込み・詳細はこちら
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000219.php

誰でも見れるユーストリームやYouTubeなどの配信番組とはちがいます。

みんなが見れる番組(講義)だとね、どうしても、言いたいことが言えなくなっちゃうからね。

ということで、いつものように、みんなでワーキャーしようぜー!!

ネット配信のセミナーなんて、はじめての方も多いと思いますけど、とりあえずいちど、体験してみませんか。

参加費無料の宅建受験生応援番組。
みんなで仲良くなれば、ぶっちぎり合格だぁーーー!!!

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【3】宅建ダイナマイト女子学園の9月シリーズ
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宅建ダイナマイト女子学園・スパルタ宅建塾
〜崖っぷちの女子、宅建を取りやがれっ!!〜

次回は9月11日(日)です。

ドタンバの秋。

「ワタシ、ぜったいに受かるっ!!」
「ケリをつけるっ!!」
「見返してやるっ!!」

ほかのオンナのお布施(踏み台)になるなっ!!

こないだは、↑ で盛り上がりましたね〜(笑)

▽ 詳細はこちら
>> http://t-dyna.com/events/#spartan

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【4】大爆笑でした「ぶっちぎり大放送」
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週のはじっこ、月曜日
はじっこ、もっこり!
宅建ダイナマイト〜♫

9月5日(月)に配信しました「ぶっちぎり大放送」

じぶんらでいうのもなんですけど、メチャメチャおもしろかったです。

【本試験直前、一夜漬けカーニバル!!】
〜バッチリ覚えて、宅建ゲットだぜ!〜

不謹慎ネタ満載(笑)
下ネタ満載(笑)

あっはっは!!

やってて、涙が出るほど、じぶんたちも笑えましたぁー。
ぜひぜひみなさん、この、オレたちの「中学生男子レベル・おバカなノリ」をお楽しみください。
アシスタントの「ともこちゃーん」のアタフタもおもろいです。

9月5日【ON AIR】アーカイブはこちら

>> https://youtu.be/N2JlV0CrLQo

*番組からのお知らせ*

来月の10月から「宅建ダイナマイト合格スクール・ぶっちぎり大放送」の放送時間が変更になります。

★10月からの放送時間★

毎月第4土曜日
15:30〜16:30

そうなんです。
土曜の夕方です。
なのでみなさん、これからは毎月1回、番組終了後の土曜の夕方から「宅建ダイナマイト飲み会」ができますねー。

とりあえず、首都圏の方のみとなってしまいますけど。
でも、もっとみなさんと、仲良しになりたーい。

ということで、次回の10月のぶっちぎり大放送は

10月22日(土)15:30〜16:30となります。

詳細はおってまた。

Facebookページはこちら!!

>> https://www.facebook.com/takkendynamite.cwsenju/


【Cwave(CROSS WAVE☆SENJU)案内】
所在地:〒120−0026 東京都足立区千住旭町41-14第一ビル7F(株式会社CAN 内)
電話番号:03-5284-7107(代表)
最寄り駅:JR常磐線・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・つくばエクスプレス・
東京メトロ日比谷線、千代田線 「北千住」 駅 東口(電大口) 徒歩1分

*スタジオ見学に当たり、チャージ料(500円、1ドリンク付き)が発生いたします。ご了承ください。

★ 過去の【ON AIR】アーカイブ ★

◆2016年8月1日(月)放送分
『高得点でぶっちぎれ!〜目指せ満点、勝負どころの宅建業法‼〜』
>> https://youtu.be/66go_42lFT0

◆2016年7月4日(月)放送分
『苦手科目をぶっちぎれ!〜街を歩けば法令制限‼〜』
>> https://youtu.be/OJRlokHcWcE

◆2016年6月6日(月)放送分
『専門用語をぶっちぎれ!〜試験に合格するための問題の読み方〜』
>> https://youtu.be/c1UTss1QfWY


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ダウンロード販売のお知らせ
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さぁ今年、宅建試験に合格しちゃおーぜ!!
宅建ダイナマイト合格スクールが満を持してお届けする、重要ポイント(数字と用語)を叩き込め!

☆☆平成28年度版☆☆
【虫食い穴埋め完全克服・問題集(各750円)】
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A4サイズの用紙に2ページ分印刷すると、持ち運びに便利なA5サイズの小冊子になります。

★便利な使い方・詳細はこちら(blog記事)★

>> http://ameblo.jp/takkendyna/entry-12158596673.html


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posted by 宅建ダイナマイト合格スクール at 22:03| Comment(0) | メールマガジン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする