2016年09月15日

【第126号】


2016/09/15発行
宅建ダイナマイト合格スクール・公式メールマガジン
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【第126号】もっと宅建ダイナマイト\(^o^)/
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みなさんこんばんは。
宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわです。

本日(9月15日・木)、午後からちょっと時間があったので、東京・新宿の登記所(法務局)にいって、自宅(実家です)の土地の登記を調べてみようかと。

えぇ、趣味です(笑)。

・・・と、前回もこんなこと言ってましたね。あはは。

でね、今回はね、自宅(←実家)の土地の所有者は、そもそもはだれだったのか、遡ることができるところまで遡ってみようかと。

いまだれでも、どこの不動産であっても、どこの登記所からでも登記事項証明書は入手できるでしょ。
これって、コンピュータ化されて以降のものだから、いわば最近のもので、甲区も所有権移転登記からが多いか。

その前が知りたい。

つまり、コンピュータ化される前の、例の手書きの登記簿謄本ですわね。
これを入手するには、管轄登記所に行かないと。

「登記簿謄本交付請求書」を書いて、請求書の下のほうにある「コンピュータ化に伴う閉鎖登記簿」の欄にチェックを入れる。

さらに今回は、もっと遡ってみよう。

申請書の余白欄に「土地台帳もお願いします」と書く。

不動産登記制度の前の時代。
ずいぶん、ほんとにずいぶん前の、いにしえの、土地台帳。

みなさん、土地台帳って、知ってますかぁ〜!!

請求書を受付に持って行ったら、お姉さんが「え、土地台帳もですか。えーと、閉鎖登記簿も土地台帳もほんとうにコピーをとりますので、お時間がかかります」とのこと。

「ほんとうにコピーをとる」っていうのが、実感をともなっていて、いーね。

待つことしばし。

で、来ましたよ、土地台帳の謄本。

・・・・達筆で読めない(笑)

明治25年とか、明治31年とかは、かろうじて読めた。

そんな達筆と格闘していたら、おぉー、中学のときに亡くなったおばあちゃんの名前が、あった。

おばぁちゃーん、ひさしぶりだね。

そっかぁー、ここ、おばあちゃんが大蔵省から買ったんだー。

えぇー、なに、ちがうか?

そもそも物納物件?

どうやら明治時代、だれか(←判読不能・笑)がこの土地を国に物納していた模様。

その払い下げ?

ん?

なんだ、これ、なんて書いてある????

ちょっと待て、分筆?

元の土地??

なんだ???????

わかりませーん。
おばぁちゃーん、生き返ってきてー。

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■今回のご連絡

【1】宅建ダイナマイト・一発逆転セミナー
  ●9月25日、10月2日、9日の日曜日

【2】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
  ●ネット配信「重要論点◯×チェック」シリーズ

【3】毎週やります。ホームルームの時間です!!
  ●9月17日(土)23:30・毎週土曜の深夜。

【4】仲間が増えましたー!!
  ●ステキなメセージありがとうございます。

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【1】宅建ダイナマイト・一発逆転セミナー
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ほんとうに、焦っている人だけきてください。
一発逆転の秘策・総まとめレジュメを渡します。
授業します。

◆受講料 各回8,000円

●すでに宅建ダイナマイト女子学園に参加している女子の皆さんには愛の割引制度あり!!

1講義5,000円(税込み)とさせていただきます。

◆日 程:10時00分〜17時00分(休憩1時間・お昼休み)
【第1弾】:一発逆転・宅建業法
2016年9月25日(日)

【第2弾】:一発逆転・法令制限+その他法令編
2016年10月2日(日)

【第3弾】:一発逆転・権利関係編
2016年10月9日(日)

◆受講料
各回:8,000円(税込み)
*領収書をご希望の方は宛先をご連絡ください(当日お渡しいたします)

◆使用教材
一発逆転レジュメ(総まとめレジュメ)

サンプルご希望の方はメールください。
PDFでサンプルをお送りします。

◆会 場
【パズル一番町】
東京都千代田区一番町10ー8 一番町ウエストビル5階
TEL:03-3556-1040
地下鉄半蔵門線5番出口より徒歩約3分
地下鉄有楽町線3番出口より徒歩約5分

◆募集人数
10名限定

◆お申し込み・お問い合わせ(メールをください)
宅建ダイナマイト合格スクール事務局
>> dyna159@gmail.com

◆ご希望日時・お名前・日中の連絡先(電話番号)を記入ください。折り返しご案内メールを出します。

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【2】宅建ダイナマイト・どたんば宅建
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☆ネット配信講座です☆

こんどの土曜から開講でーす。

宅建試験直前期の週末をフル活用!!
そうです、遊んでいる場合じゃないんですっ!!

自分に勝つ。ケリをつける。
ぜったい合格する!!

とにかくね、これがわかってないと、ヤバイかも!!
逆に言えば、これがわかっていればだいじょうぶ。

そんな一問一答形式の

ここが急所だ手を抜くな【最重要○×チェック】レジュメ

を作りました。

*授業終了後もアーカイブで自習できます。

◆受講料 各回8,000円

【第1弾】:最重要◯×チェック・宅建業法
全3回
@9月17日(土)22:00〜23:15
A9月18日(日)22:00〜23:15
B9月19日(月・祝)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月15日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000220.php

【第2弾】:最重要◯×チェック・法令制限+その他法令編
全3回
@9月22日(木・祝)22:00〜23:15
A9月24日(土)22:00〜23:15
B9月25日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月20日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000221.php

【第3弾】:最重要◯×チェック・権利関係編
全3回
@9月30日(金)22:00〜23:15
A10月1日(土)22:00〜23:15
B10月2日(日)22:00〜23:15

▽ 詳細・お申し込み(9月28日締め切り)
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000222.php

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【3】毎週やります、ホームルームの時間です!!
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本試験の前日(10月15日・土)まで、毎週土曜の深夜に「〜ホームルームの時間です〜」を配信する予定です。

最後のひとふんばり、みんなで盛り上がっていこう。
みんな集まれ、宅建ダイナマイト!!

この「〜ホームルームの時間です〜」は、とりい書房ライブカレッジにて、配信します。

無料です。
先着順。

念のためですけど。
この講座(番組)はお申し込みした方のみ参加(視聴)できます。

▽ お申し込み・詳細はこちら

★【Vol.102】9月17日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000223.php

★【Vol.103】9月24日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000224.php

★【Vol.104】10月1日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000225.php

★【Vol.105】10月8日(土)★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000226.php

★宅建前夜祭【Vol.106】10月15日(土)ネット飲み会★
>> http://torii.livecollege.jp/class/shikaku/tr-oosawa/00000227.php

ネット配信のセミナーなんて、はじめての方も多いと思いますけど、とりあえずいちど、体験してみませんか。

参加費無料の宅建受験生応援番組。
みんなで仲良くなれば、ぶっちぎり合格だぁーーー!!!

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【4】仲間が増えましたー!!
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新しく仲間になってくださいました皆さんからのメッセージをご紹介させていただきます(7月19日〜9月4日)。

うれしいメッセージ、どうもありがとうございます。

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2016-07-19 KK氏(福岡)

★ 自分の学力向上の為によろしくお願いします。

→ オトナになると、学ぶことの楽しさがやっとわかってきますもんねー。じぶんももうひとふんばり、いろんなことにチャレンジしてみます。

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2016-07-26 KJ氏(北海道)

★ 音声講義楽しく(?)拝聴しています。
同年代としてのお話しでわかりやすいです‼️

→ どうもありがとうございます。たとえばカラオケなんかでも、同年代のみなさんといったほうがメチャ盛り上がりますもんねー。これからも同年代ネタを盛り込みますので、今後ともおつきあいのほど、どうぞヨロシクです。

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2016-07-31 よっちゃん嬢(山口)
★ FP1級(実技)と並行で頑張ります。大澤先生のダイナマイトな自己紹介画像に惹かれました。宜しくお願いします。

→ あざーっす!! やっぱりね、バブル世代としては、明るく楽しく激しく、そして派手なことが大好きです。こちらこそ、今後ともどうぞよろしくお願いいたします!!

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2016-07-31 SK氏(海外)

★ 現在、カンボジアの首都プノンペンで不動産の管理業務をしています。
将来に備えて宅建の資格を取りたいと思います。
先生の本をネット(シーモア)で購入しましたが面白くわかりやすくためになり助かります。
今後ともよろしくお願いいたします。

→ わぁー、かっこいい〜!! どうもありがとうございます。カンボジアといえば、最近になって施行されたカンボジア民法。その作成の中心をになったのは、じゃじゃーん、我らニッポンの若手法学者たち。最新の民法ですもんね。こんどお時間ありましたら、プノンペンの不動産市況などお知らせくださぁーい。こちらこそ、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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2016-07-31 TH氏(東京)

★ 不動産関連の部署へ異動になり、自己啓発の一環で宅建士の資格取得を推奨されたものの、直接の業務でなため取っ付きにくく、毎年お布施を納めて勉強もそこそこの状態で試験に臨み、平均点引きげに励んでおりましたが、宅建士の資格を持った団塊世代の先輩方が次々と引退されるにつれて日に日にプレッシャーが強くなり、そろそろ本気を出さないとヤバい状態になってきました。
今は「宅地建物取引士証」に記載される都知事が誰になるかを考えながら勉強に励んでおります。
よろしくお願いいたします。

→ 「お布施」や「平均点引き下げに励む」などの、ダイナマイト用語をお使いくださりありがとうございまぁーす!! そうですよね、団塊の世代のみなさんが引退。いよいよ出番ですね。ぜひぜひ全開バリバリの本気モードで人生どかんと弾ませちゃってくださいねー!! こちらこそどうぞよろしくお願いいたします。

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2016-08-01 みいみ嬢(愛知)

★ 初受験です。友人に面白いと聞き、登録いたします。よろしくお願いします。

→ わぁーい、うれしいメッセージどうもありがとうございます。どうですか? 受験勉強をお楽しみいただけてますでしょうか? 宅建の受験勉強って、ホントはおもしろいんだってばっ。ということをお伝えしたく、宅建ダイナマイトをやってまぁーす!!!

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2016-08-06 まさ氏(北海道)

★ 音声講義とても分かり易くて勉強が楽しいです!

→ ありがとうございます。そうおっしゃっていただけるなんて、講師冥利につきます。これからも楽しい空気感満載のコンテンツをお届けいたしまぁーす。

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2016-08-08 TD氏(愛知)

★ 2016年版の上下巻、過去問集を購入させて頂き、毎日の自宅学習に利用させて頂いております。楽しく学べるので助かっております。

→ ありがとうございます。なんだかんだいって、受験勉強に限らず、やっぱり楽しくないと続かないですもんねー。これからもみなさんにそうおっしゃっていただけるよう、受験勉強エンタメ化計画の道を精進してまいります。

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2016-08-13 MA嬢(大阪)

★ 楽しくわかりやすい講義楽しみにしてります。必ず合格します!

→ ぜひぜひ!! もうひとふんばり、これからもいっしょに盛り上がっていきましょうねー。じぶん大阪が大好きなので、うれしいです(←ちょっと意味不明・笑)。全力でご声援申し上げます!!!

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2016-08-25 KY氏(神奈川)

★ 音声講義、非常に楽しいです!
市街化調整区域の広告みたいです!

→ でしょー、でしょでしょでしょー。市街化調整区域の広告ね、ほんとこれ、みなさんにお見せしたいです。笑っちゃいますもんね。もしよかったら、ネット配信の「ホームルームの時間です」にご参加いただけるとうれしいでーす。そしたらやりましょう、爆笑・市街化調整区域チラシシリーズ!!

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2016-08-26 TT氏(東京)

★ 書籍特典の講義、面白かったです。

→ ありがとうございます。世界一おもしろい宅建受験講座をめざし、これからもワーキャー音声講義を作っていきまーす。

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2016-09-04 TK氏(静岡)

★ 大澤先生はじめまして。約半年、大澤先生の音声講義からパワーをいただき宅建取得を目指しております。
現在は過去問に取り掛かっている最中ですが、合格した際には大澤先生にお会いして『お礼を言いたい!』と勝手に思いを膨らましております(笑)

→ はじめましてー。わざわざどうもありがとうございます。うれしいです。たかが宅建されど宅建、あともうちょっと、みんなでふんばって、でっかい成果を作りましょうね。一段落しましたら、お疲れさま飲み会をやりましょー。こちらこそ、楽しみにしていまぁーす。

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熱いメッセージどうもありがとうございました。
これからも、どうぞよろしくお願いいたします。

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posted by 宅建ダイナマイト合格スクール at 22:29| Comment(0) | メールマガジン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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